席卷房地產業的“中國式”:是繼承傳統,還是消費“中國”概念

很久以前,開發商建造的建築喜歡“洋名”,其時尚的國際風格也使市場更願意付出代價。

然而,近年來,國外房地產逐漸不暢銷,國內房地產圈似乎引起了“中國式”。從案例的名稱到建築風格再到營銷和宣傳,他們都開始消費“中國”的概念。

從歐美到傳統尋求市場需求

進入許多銷售辦公室或瀏覽電子商務網站,越來越多的詞,如“王府”和“庭院”取代了老的“香檳酒”和“萊茵斯敦”在開發商的房地產名稱或廣告。過去,人們批評“感受曼哈頓式的繁華生活”等廣告詞已逐漸成為“享受天地貴族的宮廷生活”。

為買家、租客、代理及業主提供最新香港樓盤交易資訊,網上快速搜尋心儀區內租盤、二手樓、新盤及工廈舖位等供應.

“雖然每個城市的方案略有不同,但許多高端住宅確實圍繞著中國一線城市(以及一些強大的二線城市)的‘中式風格’。”這是近年來一些開發商做產品突破的重要營銷策略。

在最近記者踩踏板塊並檢查住房和建設部項目審批預售證書的情況下,中式房地產的比例大幅增加。這裏的“中國風”不僅指具有“中國味”的案例名稱,還指傳統住宅元素的建築設計。風格還包括一些“泛中國”的市場行為,強調中國文化或庭院社區文化的附加價值。

從項目建設的角度來看,“中國”美學或傳統人類住區的比例可能或多或少,有的項目只是封裝一個“中國”外殼來吸引買家,有的則更為統一,邀請重要的傳統文化設計師或專家來複制中國風格的建築。從正面、花園到家庭規章制度。

事實上,泰和開發的“四合院”產品是幾年來房地產行業“中國風”浪潮的代表。最具代表性的是中國庭院,其市場地位是“中國頂級奢侈品”。它在廣告宣傳中多次強調“民族住宅”的配置,並將東方哲學帶到市場傳播的人居價值觀上。

據業內人士觀察,近三年的北京市場,地價高企,資源緊缺,導致高端住宅的出現,促使開發商深挖高檔私人住宅或政府建築,面對日益激烈的競爭趨勢,建築風格和產品內涵逐步提高,與西式建築相比,逐漸占據了市場。

建立了地產代理的佣金新制度。希望通過這種佣金全收的新制度,增強地產經紀的工作熱誠,提升對顧客服務的素質,真正經紀和買家雙贏的局面。

宜居研究中心智庫嚴躍進的研究主任認為,放棄“陽陽名”,建設“洋牌”建築,覆蓋大面積的中式民居,表明目前市場更加強大。這種類型的住房,反映了開發商對中國產品市場的信心,而在實際的銷售業績中,可以看出消費者願意支付。

繼承傳統還是消費“中國”的概念?

中式住宅的興起絕非偶然。清華大學建築學院院長莊惟敏表示,經過經濟發展、技術迭代和中西文化的深刻碰撞,市場似乎正在回歸中國文化。從建築發展的層面來看,不難理解的是,多文化意識的要素和關鍵點已經逐漸被發現,所以“中國式”的盛行也就不難理解了。

然而,隨著中國建築的回歸或對傳統人類住區需求的上升,另一個值得注意的現象是越來越多的高端住宅或商業建築開始在其名稱中使用“中國”一詞。這似乎可以提高其在促進信譽方面的質量。

近年來,市場產品中有許多“中國”概念,如葛洲壩中國政府,華潤唐人街+招商局,珠江唐人街,泰和中國庭院,中國尊重中信等。從高端住宅到標志性商業寫字樓,雖然建築風格並非完全是“中國風”,但從其案例名稱的確定,到產品的市場定位,到營銷和宣傳的路徑,它始終貫穿於“中國”的概念,換言之,以“民族情懷”的代言收獲消費者。

這些現象不禁引發市場思考:“中國”概念在房地產市場上逐漸盛行,是花招還是營銷符號,還是質量自律?

至於為什么我們選擇用“中國”這個概念來打造高端住宅產品,中國政府開發商葛洲壩房地產品牌負責人表示,公司正在努力選擇最具代表性的傳統文化特色。為了繼續創新和發展中國傳統文化,並沒有解釋為什么案件的名稱被定為“中國政府”。

一位曾參與同類產品開發的業內資深人士表示,“中國”的概念與“中國式”的產品不同。更多的是關於占領市場宣傳的制高點。從“中國”品牌到喚醒消費者的自豪感,通過營銷手段進入買家的產品識別。

記者觀察到,上述“中國”概念的房地產項目習慣於在廣告中注入更多的家園感情,以認可房地產的質量或價值,或強調其產品的獨特性。從案件的名稱。性,很難不影響消費者的感知和判斷。

樓盤資訊由專業地產經紀提供,迅速可靠。平台功能全面,無論上車盤,車位,新盤以及放盤功能齊備,為你提供所需資訊。

文件名和推廣名有很大的不同。

同時,記者發現,有些帶有“中國”字樣的房地產宣傳,在房建委員會登記是另一種名稱,如珠江在中國,在北京住宅建設委員會的記錄名稱是白金月灣嘉元;華潤和招商開發了印章,北京市建設委員會的正式記錄被稱為“鴨嶺上元”。

這種做法在業界並不少見,相反,推廣和文件名在業界幾乎是普遍的。業內人士表示,此舉是開發商在促銷活動中更好地突出產品定位和功能吸引消費者購買的一種方式。

對此,北京悅成律師事務所律師嶽屾山表示,企業不得在商品廣告中使用或掩飾使用代表國家的符號或符號,但不得明確禁止使用“中國”一詞。

但也有人擔心,“雙名制”的運作不透明、不規范,導致買家之間的“愚蠢而模糊的區別”,在銷售處咨詢和簽訂合同時可能會遇到不同的名字。

在采訪過程中,有些買家似乎並沒有拒絕這種現象,“只要產品質量是一致的”;也有買家表示擔心,開發商這種不誠實的銷售策略背後存在“欺騙”等故意誇大規模的現象。

案件名稱不僅關系到產品的風格或質量,而且與產品的價值取向或質量產出有著密切的關系。嚴躍進認為,開發商應該仔細考慮是否在產權案件中使用“中國”,如果這只是概念營銷。並且不注重產品核心的創建,對最終的市場或不會支付的賬單。

相關文章:

對購房成本的嚴格需求或抵押貸款利率的下降預計將繼續下降

二線城市房地產市場:春節房地產沒有“打嗝”銷售辦公室門口即可

深圳計劃2019年建設8萬套政策性住房

返回北京促進北京租賃住房需求

購買法拍房 風險需防范